Grenen 4

Villa · 196 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1095 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.940 kr/m².2.610.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrenen gns: 20.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²+45,00 pct.
3Vores vurdering3.559.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+412,14 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
1. sep. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
29. nov. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023695.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023695.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenen 7 8870 Langå	210 m²	93 m	13-04-2025	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²
Grenen 14 8870 Langå	160 m²	131 m	06-02-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	470 m	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Kildevej 13 8870 Langå	191 m²	538 m	11-05-2026	1.580.000 kr.	8.272 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	421 m	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	344 m	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Mads Nielsensvej 5 8870 Langå	187 m²	718 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	516 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	1,2 km	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Brorsonsvej 27 8870 Langå	172 m²	379 m	26-05-2026	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu