Grenåvej 728, kl. b

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 1 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Erhvervsareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.007 kr/m².1.399.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 16.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 21.508 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.369.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,27 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 686E 8541 Skødstrup	64 m²	1,1 km	23-04-2025	1.275.000 kr.	19.922 kr./m²
Grenåvej 686F 8541 Skødstrup	64 m²	1,1 km	11-09-2025	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Grenåvej 746F 8541 Skødstrup	70 m²	284 m	07-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Grenåvej 806, 1. 8541 Skødstrup	70 m²	971 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Grenåvej 793C 8541 Skødstrup	71 m²	920 m	20-07-2026	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Grenåvej 793F 8541 Skødstrup	74 m²	920 m	11-06-2026	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Grenåvej 793K, 1. 8541 Skødstrup	87 m²	965 m	09-11-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Grenåvej 793K, st. 8541 Skødstrup	88 m²	965 m	15-10-2025	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Grenåvej 806, st. 8541 Skødstrup	112 m²	971 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Segaltvej 107B, Løgten 8541 Skødstrup	85 m²	726 m	16-01-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu