Grenåvej 115

Villa · 154 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.116 kr/m².7.595.400 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.334.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,01 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.334.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 105 8240 Risskov	190 m²	159 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	108.947 kr./m²
Møller Meyers Vej 6 8240 Risskov	165 m²	49 m	21-01-2025	7.548.000 kr.	45.745 kr./m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	536 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	559 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	110 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	578 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	499 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	864 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Møller Meyers Vej 10 8240 Risskov	173 m²	86 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	29.769 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	744 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu