Grejsdalsvej 598, 7100 Vejle — Villa · 174 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 4.400 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 4400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.730 kr/m².2.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.332.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 583 7100 Vejle	166 m²	600 m	24-06-2026	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Grejsdalsvej 451 7100 Vejle	152 m²	715 m	30-03-2025	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Grejsdalsvej 203 7100 Vejle	157 m²	3,2 km	20-01-2024	2.570.000 kr.	16.369 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	2,7 km	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	3,4 km	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	3,3 km	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	4,3 km	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Grejsdalsvej 10 7100 Vejle	190 m²	4,6 km	10-03-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	2,8 km	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	4,0 km	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu