Grejsdalsvej 439, 7100 Vejle — Villa · 74 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.281 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.783 kr/m².1.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.214.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,83 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2012majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	1,8 km	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Grejsdalsvej 66 7100 Vejle	72 m²	3,4 km	13-08-2026	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Grejsdalsvej 620, Fløjstrup 7100 Vejle	88 m²	2,6 km	15-01-2024	1.225.000 kr.	13.920 kr./m²
Grejsdalsvej 187 7100 Vejle	90 m²	2,6 km	04-07-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	2,0 km	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	2,0 km	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Grejsdalsvej 109 7100 Vejle	108 m²	3,3 km	12-12-2024	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	2,5 km	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Grejsdalsvej 81 7100 Vejle	118 m²	3,4 km	09-12-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	1,9 km	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu