Grejsdalsvej 37, 7100 Vejle — Villa · 190 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 728 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.810 kr/m².2.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.910.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 10 7100 Vejle	190 m²	192 m	10-03-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	1,0 km	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	118 m	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	482 m	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Grejsdalsvej 203 7100 Vejle	157 m²	1,2 km	20-01-2024	2.570.000 kr.	16.369 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	1,1 km	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 81 7100 Vejle	118 m²	284 m	09-12-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Grejsdalsvej 109 7100 Vejle	108 m²	428 m	12-12-2024	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	1,8 km	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	1,1 km	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu