Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7100 Vejle

Grejsdalsvej 275

Villa · 139 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.050 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
3050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.657 kr/m².2.366.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 371% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.435.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden mar. 1988
326k951k1,6M2,2M2,8M19881995199920032007201120152019202331. mar. 1988392.000 kr.31. mar. 20231.845.000 kr.I dag · vores estimat2.435.016 kr.Markedet · 1992598.673 kr.Markedet · 1993645.377 kr.Markedet · 1994649.408 kr.Markedet · 1995698.614 kr.Markedet · 1996653.995 kr.Markedet · 1997846.510 kr.Markedet · 1998905.724 kr.Markedet · 19991.127.846 kr.Markedet · 20001.019.287 kr.Markedet · 20011.110.193 kr.Markedet · 20021.108.247 kr.Markedet · 20031.224.173 kr.Markedet · 20041.176.218 kr.Markedet · 20051.312.160 kr.Markedet · 20061.570.561 kr.Markedet · 20071.840.360 kr.Markedet · 20081.876.083 kr.Markedet · 20091.724.990 kr.Markedet · 20101.598.083 kr.Markedet · 20111.789.625 kr.Markedet · 20121.681.483 kr.Markedet · 20131.467.145 kr.Markedet · 20141.333.427 kr.Markedet · 20151.714.704 kr.Markedet · 20161.513.432 kr.Markedet · 20171.577.789 kr.Markedet · 20181.812.977 kr.Markedet · 20191.841.750 kr.Markedet · 20202.085.000 kr.Markedet · 20212.206.486 kr.Markedet · 20222.530.078 kr.Markedet · 20232.148.801 kr.Markedet · 20242.341.872 kr.Markedet · 20252.560.797 kr.Markedet · 20262.827.677 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1988 · Alm. Salg
392.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.435.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte392.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grejsdalsvej 248
7100 Vejle		139 m²256 m27-05-20261.650.000 kr.11.871 kr./m²
Grejsdalsvej 189
7100 Vejle		138 m²867 m18-11-20253.195.000 kr.23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 90
7100 Vejle		140 m²1,5 km30-10-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Grejsdalsvej 241
7100 Vejle		116 m²317 m14-08-20261.975.000 kr.17.026 kr./m²
Grejsdalsvej 203
7100 Vejle		157 m²749 m20-01-20242.570.000 kr.16.369 kr./m²
Grejsdalsvej 191
7100 Vejle		120 m²840 m23-04-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Grejsdalsvej 237
7100 Vejle		106 m²345 m10-07-20262.100.000 kr.19.811 kr./m²
Grejsdalsvej 451
7100 Vejle		152 m²1,8 km30-03-20252.850.000 kr.18.750 kr./m²
Grejsdalsvej 47
7100 Vejle		155 m²1,9 km20-05-20263.300.000 kr.21.290 kr./m²
Grejsdalsvej 81
7100 Vejle		118 m²1,7 km09-12-20242.525.000 kr.21.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden