Grejsdalsvej 271

Villa · 149 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.657 kr/m².2.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.346.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,18 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	201 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Grejsdalsvej 203 7100 Vejle	157 m²	694 m	20-01-2024	2.570.000 kr.	16.369 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	813 m	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	1,5 km	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	260 m	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Grejsdalsvej 451 7100 Vejle	152 m²	1,9 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	1,8 km	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	787 m	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	288 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Grejsdalsvej 81 7100 Vejle	118 m²	1,7 km	09-12-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu