Grejsbjergvej 33A, Grejs

Villa · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 3.430 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 75 m².1.363.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.345.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,25 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 749.648 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2023sep.Ejerskifte749.648 kr.
2001apr.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Bygade 2, Grejs 7100 Vejle	80 m²	1,2 km	16-07-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Grejsdalsvej 620, Fløjstrup 7100 Vejle	88 m²	2,1 km	15-01-2024	1.225.000 kr.	13.920 kr./m²
Kirkebyvej 57 7100 Vejle	73 m²	3,3 km	07-06-2026	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Skovvænget 13, Grejsdal 7100 Vejle	96 m²	1,5 km	10-01-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
A C Møllersvej 22 7100 Vejle	85 m²	2,9 km	02-05-2024	2.075.000 kr.	24.412 kr./m²
Havrebakken 25, Grejs 7100 Vejle	106 m²	885 m	30-09-2024	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	4,1 km	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Rugbakken 6, Grejs 7100 Vejle	108 m²	965 m	24-04-2025	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Havrebakken 7, Grejs 7100 Vejle	108 m²	1,0 km	19-06-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Nytoft 3 7100 Vejle	98 m²	2,3 km	11-12-2023	1.920.000 kr.	19.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu