Grejsbjergvej 33

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 10.290 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 10290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.710 kr/m².2.853.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrejsbjergvej gns: 24.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.779 kr/m²+11,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.233.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,35 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 749.648 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
2023sep.Ejerskifte749.648 kr.
2001apr.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsbjergvej 33A, Grejs 7100 Vejle	75 m²	12 m	26-03-2025	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Provstevejen 18, Grejs 7100 Vejle	140 m²	708 m	06-03-2024	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Pastorgangen 10, Grejs 7100 Vejle	155 m²	716 m	01-08-2025	4.096.000 kr.	26.426 kr./m²
Havrebakken 23, Grejs 7100 Vejle	153 m²	900 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Peder Borchs Vej 16, Grejs 7100 Vejle	156 m²	781 m	27-01-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Vesterbakken 1, Grejs 7100 Vejle	142 m²	1,2 km	28-05-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Hovgårdsvej 23, Grejs 7100 Vejle	145 m²	1,4 km	18-09-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Lærkevænget 5, Grejs 7100 Vejle	150 m²	1,2 km	10-08-2025	2.645.000 kr.	17.633 kr./m²
Hovgårdsvej 75, Grejs 7100 Vejle	144 m²	1,4 km	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Provstevejen 15, Grejs 7100 Vejle	163 m²	618 m	29-12-2024	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu