Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Greisvej 18

Villa · 74 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 606 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
606 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.733 kr/m².5.781.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 55.323 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.181.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden apr. 2019
136k1,5M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20194.250.000 kr.I dag · vores estimat5.181.733 kr.Markedet · 1992334.924 kr.Markedet · 1993356.384 kr.Markedet · 1994360.824 kr.Markedet · 1995553.890 kr.Markedet · 1996246.642 kr.Markedet · 1997200.540 kr.Markedet · 1998738.372 kr.Markedet · 1999558.996 kr.Markedet · 2000641.802 kr.Markedet · 2001717.356 kr.Markedet · 2002802.456 kr.Markedet · 20031.067.968 kr.Markedet · 20041.271.468 kr.Markedet · 20051.365.966 kr.Markedet · 20061.706.366 kr.Markedet · 20071.804.564 kr.Markedet · 20081.600.102 kr.Markedet · 20091.300.846 kr.Markedet · 20101.612.904 kr.Markedet · 20111.747.362 kr.Markedet · 20121.662.410 kr.Markedet · 20131.813.740 kr.Markedet · 20141.950.566 kr.Markedet · 20152.463.904 kr.Markedet · 20162.463.608 kr.Markedet · 20172.617.232 kr.Markedet · 20182.722.312 kr.Markedet · 20192.687.088 kr.Markedet · 20203.132.642 kr.Markedet · 20213.769.338 kr.Markedet · 20224.535.312 kr.Markedet · 20233.344.874 kr.Markedet · 20244.352.606 kr.Markedet · 20254.824.430 kr.Markedet · 20265.471.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.181.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²591 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²70 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²617 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Irlandsvej 89B
2300 København S		73 m²775 m16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Irlandsvej 89A
2300 København S		73 m²780 m16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²760 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Stratfordvej 6A
2300 København S		75 m²1,1 km23-01-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²586 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²597 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²826 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden