Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Greisvej 122

Villa · 184 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 366 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.706 kr/m².10.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 55.323 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.474.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,69 pct. siden aug. 2025
339k3,7M7,0M10,3M13,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20259.750.000 kr.I dag · vores estimat11.474.388 kr.Markedet · 1992832.784 kr.Markedet · 1993886.144 kr.Markedet · 1994897.184 kr.Markedet · 19951.377.240 kr.Markedet · 1996613.272 kr.Markedet · 1997498.640 kr.Markedet · 19981.835.952 kr.Markedet · 19991.389.936 kr.Markedet · 20001.595.832 kr.Markedet · 20011.783.696 kr.Markedet · 20021.995.296 kr.Markedet · 20032.655.488 kr.Markedet · 20043.161.488 kr.Markedet · 20053.396.456 kr.Markedet · 20064.242.856 kr.Markedet · 20074.487.024 kr.Markedet · 20083.978.632 kr.Markedet · 20093.234.536 kr.Markedet · 20104.010.464 kr.Markedet · 20114.344.792 kr.Markedet · 20124.133.560 kr.Markedet · 20134.509.840 kr.Markedet · 20144.850.056 kr.Markedet · 20156.126.464 kr.Markedet · 20166.125.728 kr.Markedet · 20176.507.712 kr.Markedet · 20186.768.992 kr.Markedet · 20196.681.408 kr.Markedet · 20207.789.272 kr.Markedet · 20219.372.408 kr.Markedet · 202211.276.992 kr.Markedet · 20238.316.984 kr.Markedet · 202410.822.696 kr.Markedet · 202511.995.880 kr.Markedet · 202613.604.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.474.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²330 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²899 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²240 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²321 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²537 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²269 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²626 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²635 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²299 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²773 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden