Greigavej 8A, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 162 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 2.482 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 395.600 kr.
Offentlig grundværdi: 395.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 162 m².6.280.092 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.951.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,62 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.951.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.405.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
Bygget
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	52 m	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	314 m	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	916 m	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	334 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	130 m²	421 m	20-02-2025	3.855.000 kr.	29.654 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	124 m²	147 m	13-12-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	958 m	22-11-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	714 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	351 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	120 m²	325 m	12-06-2024	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu