Greigavej 8, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 189 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 2.914 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 189 m².7.284.438 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.710.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,94 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.710.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.200.000 kr.
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	112 m	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Josephinevej 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	186 m²	1,3 km	31-05-2026	1.495.000 kr.	8.038 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	374 m	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	346 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	899 m	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	124 m²	88 m	13-12-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	130 m²	360 m	20-02-2025	3.855.000 kr.	29.654 kr./m²
Ernst Hansensvej 33, Ellinge Lyng 4573 Højby	199 m²	2,8 km	19-04-2026	6.300.000 kr.	31.658 kr./m²
Ernst Hansensvej 33, Ellinge Lyng 4573 Højby	199 m²	2,8 km	30-12-2023	695.000 kr.	3.492 kr./m²
Ernst Hansensvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	200 m²	2,7 km	09-11-2025	695.000 kr.	3.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu