Grebjerg 31, Gjøl

Villa · 209 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 3.991 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 209 m².2.131.173 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.117.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grebjerg 24, Gjøl 9440 Aabybro	132 m²	60 m	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Limfjordsgade 26, Gjøl 9440 Aabybro	200 m²	635 m	24-07-2026	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl 9440 Aabybro	184 m²	548 m	03-12-2024	2.885.000 kr.	15.679 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl 9440 Aabybro	207 m²	1,9 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	11.594 kr./m²
Torpet 4, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	300 m	19-11-2024	1.612.500 kr.	9.954 kr./m²
Fjordglimt 6, Gjøl 9440 Aabybro	159 m²	247 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Nørredigevej 130, Gjøl 9440 Aabybro	225 m²	2,0 km	21-01-2025	2.395.000 kr.	10.644 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	1,6 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Fjordglimt 4, Gjøl 9440 Aabybro	140 m²	222 m	15-11-2023	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	1,5 km	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu