Gravsgade 8, 6760 Ribe — Rækkehus · 142 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.308 kr/m².2.914.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravsgade gns: 17.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 21.122 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.813.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 11 6760 Ribe	104 m²	43 m	02-11-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Skibbroen 17 6760 Ribe	138 m²	431 m	30-11-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	99 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Kongensgade 11 6760 Ribe	153 m²	330 m	27-03-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	63 m	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Skovgade 14B 6760 Ribe	124 m²	161 m	11-06-2025	3.298.000 kr.	26.597 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	398 m	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Præstegade 16 6760 Ribe	160 m²	327 m	19-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	409 m	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	426 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu