Gravlundvej 1, Øster Terp

Landejendom · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 608.815 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 608815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.229 kr/m².2.973.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)608815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.708.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1933,02 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2010 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.708.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	3,3 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	6,5 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	3,1 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	5,6 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	8,2 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²
Kløjingvej 21, Nørrehede 6240 Løgumkloster	122 m²	11,2 km	07-01-2025	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Gåsblokvej 4, Nørre Løgum 6240 Løgumkloster	80 m²	9,0 km	16-11-2023	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	10,2 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	9,0 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	6,7 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu