Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Gravlundsvænge 5

Villa · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.323 kr/m².2.369.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.508.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,36 pct. siden aug. 2025
456k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat2.508.600 kr.Markedet · 1992501.084 kr.Markedet · 1993455.824 kr.Markedet · 1994623.968 kr.Markedet · 1995689.564 kr.Markedet · 1996663.772 kr.Markedet · 1997715.480 kr.Markedet · 1998823.112 kr.Markedet · 1999885.980 kr.Markedet · 2000955.048 kr.Markedet · 2001997.580 kr.Markedet · 2002992.496 kr.Markedet · 20031.079.296 kr.Markedet · 20041.133.360 kr.Markedet · 20051.260.708 kr.Markedet · 20061.651.556 kr.Markedet · 20071.690.368 kr.Markedet · 20081.810.648 kr.Markedet · 20091.380.368 kr.Markedet · 20101.431.704 kr.Markedet · 20111.395.868 kr.Markedet · 20121.023.000 kr.Markedet · 20131.229.460 kr.Markedet · 20141.069.004 kr.Markedet · 20151.174.156 kr.Markedet · 20161.260.088 kr.Markedet · 20171.288.112 kr.Markedet · 20181.468.408 kr.Markedet · 20191.466.052 kr.Markedet · 20201.536.236 kr.Markedet · 20211.679.456 kr.Markedet · 20221.867.688 kr.Markedet · 20231.792.668 kr.Markedet · 20241.807.920 kr.Markedet · 20251.949.652 kr.Markedet · 20262.257.172 kr.Markedet · 20271.568.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.508.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægervej 2A
4700 Næstved		124 m²251 m24-04-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Holbergsvej 107
4700 Næstved		125 m²274 m15-07-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²
Wesselsvej 24
4700 Næstved		124 m²356 m11-09-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Fodbygårdsvej 63
4700 Næstved		124 m²420 m02-04-20252.710.000 kr.21.855 kr./m²
Grundtvigsvej 23
4700 Næstved		126 m²372 m02-07-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Herman Bangs Vej 56
4700 Næstved		124 m²523 m21-04-20241.850.000 kr.14.919 kr./m²
Ewaldsvænge 1
4700 Næstved		120 m²297 m18-11-20241.945.000 kr.16.208 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 31
4700 Næstved		126 m²439 m04-06-20251.509.000 kr.11.976 kr./m²
Enighedsvej 7
4700 Næstved		120 m²362 m20-06-20253.995.000 kr.33.292 kr./m²
Brorsonsvænge 2A
4700 Næstved		117 m²175 m02-09-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden