Gravlevvej 12, Gravlev

Villa · 162 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 6.152 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 6152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.218 kr/m².2.814.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.995.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,17 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2020Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.500.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravlevvej 16B, Gravlev 9520 Skørping	178 m²	83 m	07-08-2024	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Gravlevvej 40, Gravlev 9520 Skørping	147 m²	419 m	20-08-2024	3.405.000 kr.	23.163 kr./m²
Volbjerg 11, Gravlev 9520 Skørping	140 m²	926 m	16-02-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild 9520 Skørping	160 m²	2,2 km	07-09-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Stenkrogen 4, Rebild 9520 Skørping	160 m²	2,3 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Rebildvej 14, Rebild 9520 Skørping	159 m²	2,3 km	18-07-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Rebild Hedevej 12 9520 Skørping	158 m²	2,4 km	01-09-2025	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Lyngvej 7, Rebild 9520 Skørping	157 m²	2,4 km	14-10-2024	2.535.000 kr.	16.146 kr./m²
Anemonevej 5, Rebild 9520 Skørping	157 m²	2,4 km	13-05-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Røde Møllevej 12, Gravlev 9520 Skørping	134 m²	1,5 km	05-02-2024	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu