Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Gravertoften 6, Ledøje

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 160 m².4.842.560 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.586.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,65 pct. siden feb. 2005
588k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20052.525.000 kr.I dag · vores estimat4.586.680 kr.Markedet · 1992955.360 kr.Markedet · 1993839.360 kr.Markedet · 19941.242.720 kr.Markedet · 1995831.840 kr.Markedet · 19961.153.280 kr.Markedet · 19971.615.360 kr.Markedet · 19981.739.040 kr.Markedet · 19991.515.520 kr.Markedet · 20001.747.840 kr.Markedet · 20011.866.720 kr.Markedet · 2002924.160 kr.Markedet · 20032.117.600 kr.Markedet · 20042.355.680 kr.Markedet · 20052.524.960 kr.Markedet · 20062.916.640 kr.Markedet · 20075.056.160 kr.Markedet · 20083.297.280 kr.Markedet · 20093.259.200 kr.Markedet · 20102.963.840 kr.Markedet · 20112.478.880 kr.Markedet · 20123.266.080 kr.Markedet · 20133.458.080 kr.Markedet · 20143.062.240 kr.Markedet · 20152.678.720 kr.Markedet · 20163.491.360 kr.Markedet · 20173.736.800 kr.Markedet · 20183.350.080 kr.Markedet · 20193.418.880 kr.Markedet · 20203.724.640 kr.Markedet · 20214.375.040 kr.Markedet · 20225.813.280 kr.Markedet · 20234.352.960 kr.Markedet · 20244.834.240 kr.Markedet · 20255.288.000 kr.Markedet · 20265.724.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2005 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.586.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1974mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravertoften 8, Ledøje
2765 Smørum		140 m²34 m05-05-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje
2765 Smørum		140 m²58 m21-05-20253.845.000 kr.27.464 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²92 m19-01-20242.795.000 kr.18.149 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²434 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²94 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²202 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²112 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²249 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²562 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²275 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden