Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gravensgade 19

Rækkehus · 190 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 138 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
7
Etager
3
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Grundareal
138 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.253 kr/m².4.762.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.968.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,47 pct. siden okt. 2020
895k2,2M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202411. okt. 20204.150.000 kr.I dag · vores estimat2.968.538 kr.Markedet · 19921.252.290 kr.Markedet · 19931.813.930 kr.Markedet · 1994905.540 kr.Markedet · 19951.068.750 kr.Markedet · 19961.458.630 kr.Markedet · 19971.351.850 kr.Markedet · 19982.239.530 kr.Markedet · 19991.394.600 kr.Markedet · 20001.729.190 kr.Markedet · 20012.075.940 kr.Markedet · 20021.808.040 kr.Markedet · 20031.823.620 kr.Markedet · 20041.926.600 kr.Markedet · 20052.455.750 kr.Markedet · 20062.126.100 kr.Markedet · 20073.029.170 kr.Markedet · 20082.290.830 kr.Markedet · 20092.683.940 kr.Markedet · 20103.196.560 kr.Markedet · 20112.914.030 kr.Markedet · 20123.607.910 kr.Markedet · 20133.038.290 kr.Markedet · 20143.085.030 kr.Markedet · 20153.768.270 kr.Markedet · 20164.025.340 kr.Markedet · 20173.647.810 kr.Markedet · 20184.243.080 kr.Markedet · 20194.381.590 kr.Markedet · 20203.429.120 kr.Markedet · 20214.856.020 kr.Markedet · 20224.616.620 kr.Markedet · 20235.629.700 kr.Markedet · 20245.289.790 kr.Markedet · 20254.449.610 kr.Markedet · 20264.462.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.968.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordgade 2
9000 Aalborg		183 m²501 m28-07-20243.500.000 kr.19.126 kr./m²
Maren Hemmings Vej 6
9000 Aalborg		171 m²771 m24-09-20245.350.000 kr.31.287 kr./m²
Annebergvej 28
9000 Aalborg		162 m²1,0 km24-02-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Slotsgade 18C
9000 Aalborg		144 m²464 m20-11-20233.900.000 kr.27.083 kr./m²
Obels Have 12
9000 Aalborg		171 m²1,9 km08-04-20245.550.000 kr.32.456 kr./m²
Obels Have 10
9000 Aalborg		171 m²1,9 km15-11-20235.100.000 kr.29.825 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²1,2 km29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A
9000 Aalborg		136 m²778 m18-04-20244.425.000 kr.32.537 kr./m²
Tyge Brahes Vej 23
9000 Aalborg		152 m²1,5 km15-06-20244.800.000 kr.31.579 kr./m²
Kong Christians Alle 5
9000 Aalborg		135 m²829 m26-06-20252.750.000 kr.20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden