Gravendal 1, st. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1858

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 528.943 m², 2 værelser, opført i 1858. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 528943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.288.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.135 kr/m².1.737.857 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)528943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.525.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,95 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2002aug.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjallerhøj 1, st. th 5970 Ærøskøbing	72 m²	4,5 km	08-07-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Østergade 11, st. tv, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	79 m²	5,7 km	29-04-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Østergade 11, st. th, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	86 m²	5,7 km	29-04-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Holmevej Tranderup 6 5970 Ærøskøbing	82 m²	6,4 km	05-10-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Vesterbro 7, 1. 5970 Ærøskøbing	69 m²	5,9 km	01-04-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Vesterbro 7, st. 5970 Ærøskøbing	111 m²	5,9 km	01-04-2024	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	9,9 km	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu