Gravbækvej 1

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.090 kr/m².3.226.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.176.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisbakken 4 8600 Silkeborg	136 m²	63 m	27-07-2025	2.585.000 kr.	19.007 kr./m²
Thorsøhøjen 4 8600 Silkeborg	132 m²	429 m	03-09-2025	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Gravmosevej 19 8600 Silkeborg	144 m²	150 m	27-01-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Thorsøvænget 6 8600 Silkeborg	130 m²	491 m	06-08-2025	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Paradisvejen 35 8600 Silkeborg	123 m²	175 m	05-09-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Thorsø Allé 21 8600 Silkeborg	130 m²	605 m	12-08-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Rosenborgbakken 2 8600 Silkeborg	132 m²	804 m	11-02-2025	2.720.000 kr.	20.606 kr./m²
Paradisbakken 18 8600 Silkeborg	148 m²	237 m	14-06-2026	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Thorsø Skovvej 17 8600 Silkeborg	141 m²	653 m	20-04-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Højvangen 15 8600 Silkeborg	131 m²	803 m	10-04-2025	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu