Granvej 9, Faldsled, 5642 Millinge — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 288 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 12 handler i FaldsledMedian pris/m² for fritidshus i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 24.737 kr/m² × 35 m².865.795 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering690.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,62 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2018 · Alm. Salg: 848.900 kr.
I dag · vores estimat: 690.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg848.900 kr.
1989majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 50, Faldsled 5642 Millinge	33 m²	545 m	06-04-2026	2.495.000 kr.	75.606 kr./m²
Klintholmvej 58, Faldsled 5642 Millinge	28 m²	634 m	01-03-2026	2.995.000 kr.	106.964 kr./m²
Klintholmvej 13, Faldsled 5642 Millinge	45 m²	612 m	14-05-2024	570.000 kr.	12.667 kr./m²
Klintholmvej 15, Faldsled 5642 Millinge	48 m²	614 m	05-02-2024	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Buursminde 33, Faldsled 5642 Millinge	52 m²	192 m	25-03-2026	4.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Strandholmen 50, Faldsled 5642 Millinge	65 m²	1,1 km	03-04-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Bjerghammer 39, Faldsled 5642 Millinge	67 m²	2,4 km	23-06-2025	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu