Granvej 7, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 189 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 785 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 189 m².6.607.251 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.931.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, tinglyst skøde5.995.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	62 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	265 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	143 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	451 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	464 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	300 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	1,2 km	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	1,3 km	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	1,2 km	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	1,5 km	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu