Granvej 4, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.495 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 61 m².1.767.292 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.821.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,89 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	68 m	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	45 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	297 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	998 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	477 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	422 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	996 m	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Engen 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	1,6 km	23-05-2024	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	508 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	550 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu