Granvej 4

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.678 kr/m².6.261.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvej gns: 56.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+37,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.754.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,94 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.754.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	80 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	112 m²	209 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	72 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	155 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²
Vestre Grænsevej 14 2680 Solrød Strand	134 m²	211 m	04-06-2026	5.360.000 kr.	40.000 kr./m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	459 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	175 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Strandtoften 7 2680 Solrød Strand	134 m²	378 m	21-05-2026	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	321 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Skovhegnet 1 2680 Solrød Strand	143 m²	217 m	09-08-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu