Granvej 21

Villa · 129 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 947 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.400 kr/m².5.441.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvej gns: 39.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.359.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,48 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1988Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 30 9000 Aalborg	175 m²	141 m	31-01-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Langersvej 11 9000 Aalborg	133 m²	301 m	03-07-2026	5.200.000 kr.	39.098 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	138 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²
Lillisvej 15 9000 Aalborg	132 m²	552 m	23-11-2025	5.600.000 kr.	42.424 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	408 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Følvænget 12 9000 Aalborg	138 m²	242 m	20-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Wibroesvej 2 9000 Aalborg	134 m²	497 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Vestermarksvej 5D 9000 Aalborg	141 m²	145 m	13-08-2025	8.800.000 kr.	62.411 kr./m²
Strøybergsvej 8 9000 Aalborg	135 m²	567 m	27-08-2026	5.225.000 kr.	38.704 kr./m²
Jennysvej 17 9000 Aalborg	125 m²	699 m	16-06-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu