Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Granvej 165

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.094 kr/m².1.313.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.187.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,08 pct. siden sep. 2025
93k468k843k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.187.785 kr.Markedet · 1992542.795 kr.Markedet · 1993460.368 kr.Markedet · 1994524.586 kr.Markedet · 1995534.038 kr.Markedet · 1996447.719 kr.Markedet · 1997669.702 kr.Markedet · 1998697.502 kr.Markedet · 1999689.301 kr.Markedet · 2000901.832 kr.Markedet · 2001787.574 kr.Markedet · 2002960.629 kr.Markedet · 2003969.108 kr.Markedet · 2004961.880 kr.Markedet · 2005934.497 kr.Markedet · 2006996.213 kr.Markedet · 20071.531.780 kr.Markedet · 20081.326.755 kr.Markedet · 2009935.331 kr.Markedet · 20101.057.234 kr.Markedet · 20111.460.751 kr.Markedet · 2012880.287 kr.Markedet · 2013845.259 kr.Markedet · 2014632.172 kr.Markedet · 2015935.331 kr.Markedet · 2016729.055 kr.Markedet · 20171.035.967 kr.Markedet · 20181.081.142 kr.Markedet · 2019904.890 kr.Markedet · 2020971.888 kr.Markedet · 20211.268.097 kr.Markedet · 20221.303.125 kr.Markedet · 20231.533.726 kr.Markedet · 20241.233.903 kr.Markedet · 20251.119.228 kr.Markedet · 20261.405.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.187.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 63
5540 Ullerslev		127 m²386 m12-08-20251.100.000 kr.8.661 kr./m²
Granvej 10
5540 Ullerslev		128 m²683 m11-04-20241.895.000 kr.14.805 kr./m²
Granvej 51
5540 Ullerslev		120 m²506 m26-02-20261.100.000 kr.9.167 kr./m²
Granvej 25
5540 Ullerslev		121 m²607 m24-04-20241.150.000 kr.9.504 kr./m²
Granvej 2
5540 Ullerslev		121 m²661 m22-06-20251.140.000 kr.9.421 kr./m²
Degneløkken 40
5540 Ullerslev		139 m²366 m06-03-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Valmuevænget 7
5540 Ullerslev		139 m²519 m07-11-20231.575.000 kr.11.331 kr./m²
Hybenvænget 10
5540 Ullerslev		140 m²500 m09-11-2025900.000 kr.6.429 kr./m²
Anemonevænget 8
5540 Ullerslev		133 m²353 m17-04-20241.325.000 kr.9.962 kr./m²
Anemonevænget 10
5540 Ullerslev		132 m²379 m15-01-20241.150.000 kr.8.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden