Granvej 16, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.789 kr/m².1.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 17.708 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.202.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,47 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2002 · Alm. Salg: 165.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2002majSolgt, alm. frit salg165.700 kr.
2001Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 8 8500 Grenaa	73 m²	89 m	05-09-2026	1.175.000 kr.	16.096 kr./m²
Hasselvej 3 8500 Grenaa	71 m²	243 m	23-08-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Rønnevej 4 8500 Grenaa	75 m²	285 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Østre Skovvej 7 8500 Grenaa	75 m²	304 m	07-05-2026	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Pilevej 7 8500 Grenaa	72 m²	458 m	15-08-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Poppelvej 6 8500 Grenaa	76 m²	288 m	16-11-2023	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	252 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	332 m	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Birkevej 7 8500 Grenaa	77 m²	408 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	20.455 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	631 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu