Granvej 12

Villa · 184 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.893 kr/m².7.440.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvej gns: 39.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.120.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,93 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.120.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
1994Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 30 9000 Aalborg	175 m²	333 m	31-01-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	193 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Vestermarksvej 9 9000 Aalborg	180 m²	262 m	22-05-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Sannasvej 2 9000 Aalborg	180 m²	353 m	10-03-2024	7.250.000 kr.	40.278 kr./m²
Poppelvej 10 9000 Aalborg	190 m²	270 m	25-04-2024	6.675.000 kr.	35.132 kr./m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	74 m	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Vestermarksvej 5 9000 Aalborg	192 m²	249 m	24-05-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Langersvej 5 9000 Aalborg	178 m²	360 m	09-06-2024	10.500.000 kr.	58.989 kr./m²
Jagtvej 4 9000 Aalborg	188 m²	500 m	19-08-2024	6.950.000 kr.	36.968 kr./m²
Vestermarksvej 7 9000 Aalborg	174 m²	262 m	08-07-2026	7.875.000 kr.	45.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu