Granvænget 9, Smedeby

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1080 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 144 m².1.231.920 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1980-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
3Vores vurdering1.477.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
2012jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 7, Smedeby 6340 Kruså	153 m²	32 m	26-12-2024	1.680.000 kr.	10.980 kr./m²
Granvænget 2, Smedeby 6340 Kruså	174 m²	139 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	99 m	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	531 m	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	839 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Grønningen 29, Smedeby 6340 Kruså	128 m²	233 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Grønningen 2, Smedeby 6340 Kruså	130 m²	349 m	02-11-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	918 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Bakkesvinget 29 6340 Kruså	132 m²	504 m	12-09-2024	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Bakkesvinget 25 6340 Kruså	132 m²	534 m	23-10-2025	1.688.000 kr.	12.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu