Granvænget 9

Villa · 320 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 637 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Erhvervsareal: 96 m²
Grundareal: 637 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.758 kr/m².9.274.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 52.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²+51,50 pct.
3Boligareal større end typisk320 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.680.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.680.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201012.500.000 kr.
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 2 2690 Karlslunde	172 m²	115 m	08-10-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Skovbrynet 8 2690 Karlslunde	392 m²	82 m	14-03-2024	10.250.000 kr.	26.148 kr./m²
Agervej 12 2690 Karlslunde	261 m²	583 m	29-07-2025	5.550.000 kr.	21.264 kr./m²
Karlslunde Strandvej 109 2690 Karlslunde	272 m²	862 m	17-02-2024	10.500.000 kr.	38.603 kr./m²
Frydensvej 6 2690 Karlslunde	261 m²	673 m	04-06-2026	15.600.000 kr.	59.770 kr./m²
Klintegården 1 2690 Karlslunde	244 m²	444 m	12-11-2025	7.250.000 kr.	29.713 kr./m²
Klintegårdsvej 24 2690 Karlslunde	256 m²	758 m	28-11-2024	4.749.000 kr.	18.551 kr./m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	504 m	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Hybenvej 5 2690 Karlslunde	415 m²	61 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	25.301 kr./m²
Strandvangen 2 2690 Karlslunde	212 m²	216 m	16-11-2023	7.995.000 kr.	37.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu