Granvænget 5

Villa · 185 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.499 kr/m².6.237.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 31.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,00 pct.
3Vores vurdering6.892.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,31 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.892.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.775.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	59 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Fredensbovej 8 2680 Solrød Strand	190 m²	214 m	21-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Bøgevænget 29 2680 Solrød Strand	184 m²	407 m	17-11-2023	3.761.000 kr.	20.440 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	507 m	30-06-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	507 m	05-05-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	425 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Blokhusvej 12 2680 Solrød Strand	191 m²	339 m	27-12-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	298 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²
Græsvænget 4 2680 Solrød Strand	177 m²	286 m	19-10-2025	5.895.000 kr.	33.305 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	187 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu