Granvænget 2A

Villa · 222 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.798 kr/m².6.829.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 52.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²+52,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+11,20 pct.
4Vores vurdering8.035.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.920.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.035.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2018apr.Ejerskifte5.920.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 2 2690 Karlslunde	172 m²	23 m	08-10-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Granvænget 5 2690 Karlslunde	144 m²	49 m	30-09-2026	7.520.000 kr.	52.222 kr./m²
Granvænget 5 2690 Karlslunde	144 m²	49 m	13-07-2026	7.520.000 kr.	52.222 kr./m²
Åbuen 15 2690 Karlslunde	219 m²	340 m	18-11-2023	8.365.000 kr.	38.196 kr./m²
Lyngkrogen 3 2690 Karlslunde	214 m²	216 m	18-05-2025	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²
Strandvangen 2 2690 Karlslunde	212 m²	153 m	16-11-2023	7.995.000 kr.	37.712 kr./m²
Hyttevej 28 2690 Karlslunde	225 m²	560 m	10-07-2026	7.395.000 kr.	32.867 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	202 m	26-11-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	202 m	22-09-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Søen 59 2690 Karlslunde	216 m²	578 m	22-12-2024	4.600.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu