Granvænget 2

Fritidshus · 105 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.609 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.842 kr/m².2.264.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.223.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,17 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.223.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
2003Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	319 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	280 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	166 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	412 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	499 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	88 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	415 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	906 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	547 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	520 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu