Granvænget 12

Villa · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.173 kr/m².4.132.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 24.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+41,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.755.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.890.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	114 m	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Granvænget 5 8920 Randers NV	185 m²	87 m	19-03-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Granvænget 6 8920 Randers NV	140 m²	55 m	02-03-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	96 m	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	59 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Wingesvej 24 8920 Randers NV	170 m²	309 m	04-09-2026	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	338 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	372 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Skovhulevej 15 8920 Randers NV	172 m²	306 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Wingesvej 11 8920 Randers NV	167 m²	420 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu