Granvænget 11

Villa · 302 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 910 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.156 kr/m².6.207.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 24.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+41,10 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
5Vores vurdering6.446.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.446.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.750.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	94 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	47 m	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
Granvænget 5 8920 Randers NV	185 m²	75 m	19-03-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	24 m	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Skovstjernevej 35 8920 Randers NV	302 m²	478 m	06-05-2026	7.950.000 kr.	26.325 kr./m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	145 m	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²
Wingesvej 10 8920 Randers NV	311 m²	477 m	31-03-2025	7.350.000 kr.	23.633 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	304 m	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Skovsyrevej 12 8920 Randers NV	336 m²	291 m	09-11-2025	6.350.000 kr.	18.899 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	176 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu