Grants Alle 49

Villa · 149 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.586 kr/m².8.970.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 56.081 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.267.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,71 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 10.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.267.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	56 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	68 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	66 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Grants Alle 23 2900 Hellerup	83 m²	253 m	25-03-2024	6.500.000 kr.	78.313 kr./m²
Stendyssevej 8 2900 Hellerup	149 m²	366 m	04-02-2024	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	246 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	417 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	519 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	474 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	164 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu