Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Grants Alle 48

Villa · 136 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.256 kr/m².8.420.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 60.694 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.482.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,24 pct. siden nov. 2023
697k4,0M7,3M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20239.800.000 kr.I dag · vores estimat9.482.134 kr.Markedet · 19921.022.176 kr.Markedet · 19931.187.824 kr.Markedet · 19941.054.680 kr.Markedet · 19951.227.672 kr.Markedet · 19961.406.920 kr.Markedet · 19971.515.448 kr.Markedet · 19981.579.232 kr.Markedet · 19992.054.688 kr.Markedet · 20002.192.320 kr.Markedet · 20012.591.616 kr.Markedet · 20022.345.592 kr.Markedet · 20032.780.928 kr.Markedet · 20042.807.720 kr.Markedet · 20053.155.200 kr.Markedet · 20064.394.568 kr.Markedet · 20075.659.096 kr.Markedet · 20085.443.264 kr.Markedet · 20094.683.432 kr.Markedet · 20104.725.456 kr.Markedet · 20114.682.344 kr.Markedet · 20124.850.304 kr.Markedet · 20134.683.704 kr.Markedet · 20144.937.344 kr.Markedet · 20155.162.152 kr.Markedet · 20165.393.624 kr.Markedet · 20175.666.712 kr.Markedet · 20185.854.528 kr.Markedet · 20196.703.440 kr.Markedet · 20208.124.912 kr.Markedet · 20218.258.872 kr.Markedet · 202210.949.904 kr.Markedet · 20239.137.568 kr.Markedet · 20248.675.440 kr.Markedet · 20259.006.328 kr.Markedet · 202610.770.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.482.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grants Alle 54
2900 Hellerup		147 m²56 m19-12-20259.600.000 kr.65.306 kr./m²
Grants Alle 22
2900 Hellerup		148 m²252 m12-10-20238.300.000 kr.56.081 kr./m²
Grants Alle 57
2900 Hellerup		154 m²94 m29-01-20246.692.000 kr.43.455 kr./m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²46 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²
Grants Alle 23
2900 Hellerup		83 m²242 m25-03-20246.500.000 kr.78.313 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²189 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²170 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Godhavnsvej 5
2900 Hellerup		136 m²453 m01-12-20247.913.000 kr.58.184 kr./m²
Hagens Alle 24
2900 Hellerup		139 m²340 m04-01-202610.200.000 kr.73.381 kr./m²
Ellebakken 23
2900 Hellerup		136 m²536 m12-01-20259.500.000 kr.69.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden