Grantoften 5, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.773 kr/m².1.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrantoften gns: 12.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.345 kr/m²-49,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering988.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,68 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte500.000 kr.
2002jun.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoften 2, Skoven 3630 Jægerspris	64 m²	83 m	11-11-2023	785.000 kr.	12.266 kr./m²
Egetoften 3, Skoven 3630 Jægerspris	44 m²	237 m	07-05-2026	1.040.000 kr.	23.636 kr./m²
Egetoften 3, Skoven 3630 Jægerspris	44 m²	237 m	01-02-2024	725.000 kr.	16.477 kr./m²
Bag Skovens Brugs 11 3630 Jægerspris	45 m²	453 m	20-09-2024	870.000 kr.	19.333 kr./m²
Trekanten 7, Skoven 3630 Jægerspris	41 m²	331 m	05-11-2024	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Ringvej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	1,3 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Bøgetoften 17, Skoven 3630 Jægerspris	52 m²	421 m	18-02-2024	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Trekanten 3, Skoven 3630 Jægerspris	55 m²	368 m	21-02-2024	1.015.000 kr.	18.455 kr./m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	42 m²	1,3 km	08-05-2026	1.135.000 kr.	27.024 kr./m²
Klokkervej 11, Skoven 3630 Jægerspris	55 m²	416 m	29-11-2025	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu