Granskovvej 17

Villa · 59 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 549 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 549 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.242 kr/m².842.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranskovvej gns: 13.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²+30,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering831.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-36,05 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2000 · Alm. Salg: 430.000 kr.
21. maj 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
21. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2023majEjerskifte775.000 kr.
2000aug.Ejerskifte430.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granskovvej 21 7900 Nykøbing M	90 m²	41 m	17-07-2025	1.255.000 kr.	13.944 kr./m²
Louisevej 18 7900 Nykøbing M	50 m²	177 m	08-09-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	445 m	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	735 m	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	345 m	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Strandhuse 7 7900 Nykøbing M	49 m²	2,1 km	30-06-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	985 m	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	874 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Skjelholmvej 26 7900 Nykøbing M	90 m²	478 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	316 m	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu