Granskoven 3, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2013. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.302 kr/m².1.252.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranskoven gns: 29.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 17.364 kr/m²+68,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering938.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2022majEjerskifte
2015feb.Ejerskifte
2013Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granskoven 53 4220 Korsør	47 m²	180 m	09-12-2023	1.615.000 kr.	34.362 kr./m²
Granskoven 68 4220 Korsør	61 m²	167 m	08-11-2023	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Granskoven 56 4220 Korsør	61 m²	198 m	02-11-2024	1.885.000 kr.	30.902 kr./m²
Granskoven 50 4220 Korsør	70 m²	160 m	06-02-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Pilevænget 1 4220 Korsør	48 m²	147 m	08-05-2025	795.000 kr.	16.562 kr./m²
Strandvænget 4 4220 Korsør	32 m²	171 m	09-03-2025	665.000 kr.	20.781 kr./m²
Strandvænget 2 4220 Korsør	68 m²	167 m	23-12-2025	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Strandlyst 16 4220 Korsør	38 m²	2,9 km	01-09-2025	895.000 kr.	23.553 kr./m²
Storebæltsparken 1 4220 Korsør	40 m²	3,6 km	25-06-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Gærdet 14 4220 Korsør	44 m²	4,8 km	23-01-2026	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu