Granskoven 2

Fritidshus · 50 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.140 kr/m².1.252.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranskoven gns: 27.721 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²+27,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.197.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,49 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
1999dec.Ejerandel overdraget
1950Bygget
1949dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1950

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granskoven 53 4220 Korsør	47 m²	166 m	09-12-2023	1.615.000 kr.	34.362 kr./m²
Granskoven 68 4220 Korsør	61 m²	150 m	08-11-2023	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Granskoven 3 4220 Korsør	65 m²	25 m	11-07-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Granskoven 56 4220 Korsør	68 m²	183 m	02-11-2024	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Granskoven 50 4220 Korsør	70 m²	148 m	06-02-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Strandvænget 2 4220 Korsør	68 m²	181 m	23-12-2025	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Strandvænget 4 4220 Korsør	32 m²	188 m	09-03-2025	665.000 kr.	20.781 kr./m²
Strandlyst 16 4220 Korsør	38 m²	2,9 km	01-09-2025	895.000 kr.	23.553 kr./m²
Storebæltsparken 1 4220 Korsør	40 m²	3,6 km	25-06-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Strandengen 10 4220 Korsør	52 m²	4,9 km	14-06-2025	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu