Gransangervej 5

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.380 kr/m².1.567.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.878.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,86 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017feb.Ejerskifte800.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 7 9800 Hjørring	128 m²	89 m	13-08-2024	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Gråspurvevej 6 9800 Hjørring	125 m²	663 m	06-06-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Sct Knuds Vej 15 9800 Hjørring	119 m²	524 m	24-09-2026	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Blishønevej 15 9800 Hjørring	113 m²	177 m	06-08-2026	1.310.000 kr.	11.593 kr./m²
Digesmuttevej 1 9800 Hjørring	125 m²	965 m	13-05-2024	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Sivsangervej 4 9800 Hjørring	138 m²	135 m	23-02-2025	1.945.000 kr.	14.094 kr./m²
Agerhønevej 6 9800 Hjørring	113 m²	228 m	31-08-2026	1.635.000 kr.	14.469 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	152 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	152 m	06-11-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Bogfinkevej 9 9800 Hjørring	123 m²	924 m	18-06-2024	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu