Gransangervænget 2, 5854 Gislev — Villa · 134 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1034 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.135 kr/m².1.077.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGransangervænget gns: 6.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.147.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,97 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	193 m	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	443 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	536 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	492 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	757 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Tornsangervænget 2 5854 Gislev	119 m²	226 m	12-04-2025	1.070.000 kr.	8.992 kr./m²
Kærsangervænget 2 5854 Gislev	118 m²	168 m	03-11-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Slipager 14 5854 Gislev	122 m²	420 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	360 m	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	940 m	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu