Granlyvej 5

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.668 kr/m².3.036.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlyvej gns: 16.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.446.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019Ombygning
2014dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 3 9210 Aalborg SØ	203 m²	24 m	14-01-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Dyssebakken 1 9210 Aalborg SØ	166 m²	254 m	20-11-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	326 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Bavnevangen 8 9210 Aalborg SØ	176 m²	67 m	09-07-2025	3.325.000 kr.	18.892 kr./m²
Th.V. Gardes Vej 20 9210 Aalborg SØ	170 m²	437 m	14-04-2024	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	536 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Sohngårdsholmsvej 109 9210 Aalborg SØ	171 m²	423 m	01-10-2024	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²
Solvangen 32 9210 Aalborg SØ	177 m²	144 m	26-02-2026	2.525.000 kr.	14.266 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	330 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Bavnevangen 38 9210 Aalborg SØ	161 m²	331 m	30-07-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu