Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Granlunden 32

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.116 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.905 kr/m².1.841.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 11.424 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.995.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,56 pct. siden jun. 1993
166k776k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1993585.000 kr.30. apr. 20261.430.000 kr.I dag · vores estimat1.995.748 kr.Markedet · 1992830.790 kr.Markedet · 1993584.992 kr.Markedet · 1994994.776 kr.Markedet · 1995962.196 kr.Markedet · 19961.042.379 kr.Markedet · 19971.186.817 kr.Markedet · 19981.106.272 kr.Markedet · 19991.255.054 kr.Markedet · 20001.484.743 kr.Markedet · 20011.483.114 kr.Markedet · 20021.205.098 kr.Markedet · 20031.265.733 kr.Markedet · 20041.282.747 kr.Markedet · 20051.390.804 kr.Markedet · 20061.480.399 kr.Markedet · 20071.752.623 kr.Markedet · 20081.962.764 kr.Markedet · 20092.112.813 kr.Markedet · 20101.889.640 kr.Markedet · 20111.473.340 kr.Markedet · 20121.957.696 kr.Markedet · 20131.911.360 kr.Markedet · 20141.833.711 kr.Markedet · 20151.960.049 kr.Markedet · 20161.854.345 kr.Markedet · 20172.312.094 kr.Markedet · 20181.863.214 kr.Markedet · 20191.856.698 kr.Markedet · 20201.955.524 kr.Markedet · 20212.204.761 kr.Markedet · 20222.240.780 kr.Markedet · 20232.382.684 kr.Markedet · 20242.129.465 kr.Markedet · 20252.256.889 kr.Markedet · 20262.468.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
585.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.995.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.430.000 kr.
  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 38
6705 Esbjerg Ø		178 m²75 m16-04-20241.775.000 kr.9.972 kr./m²
Granlunden 42
6705 Esbjerg Ø		186 m²99 m29-09-20252.300.000 kr.12.366 kr./m²
Granlunden 84
6705 Esbjerg Ø		176 m²221 m24-05-20242.050.000 kr.11.648 kr./m²
Granlunden 52
6705 Esbjerg Ø		172 m²55 m31-05-20261.975.000 kr.11.483 kr./m²
Granlunden 52
6705 Esbjerg Ø		172 m²55 m15-03-20261.975.000 kr.11.483 kr./m²
Granlunden 40
6705 Esbjerg Ø		168 m²97 m03-04-20252.075.000 kr.12.351 kr./m²
Granlunden 16
6705 Esbjerg Ø		166 m²128 m14-05-20251.525.000 kr.9.187 kr./m²
Granlunden 34
6705 Esbjerg Ø		154 m²25 m17-03-20251.845.000 kr.11.981 kr./m²
Granlunden 55
6705 Esbjerg Ø		154 m²112 m10-01-20241.498.000 kr.9.727 kr./m²
Granlunden 93
6705 Esbjerg Ø		158 m²295 m23-02-20261.398.000 kr.8.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden