Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Granlunden 21

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.805 kr/m².1.818.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranlunden gns: 14.399 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.970.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,37 pct. siden nov. 2025
400k900k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat1.970.785 kr.Markedet · 1992557.582 kr.Markedet · 1993589.182 kr.Markedet · 1994658.228 kr.Markedet · 1995955.110 kr.Markedet · 1996513.816 kr.Markedet · 1997779.888 kr.Markedet · 1998664.864 kr.Markedet · 1999422.018 kr.Markedet · 20001.008.672 kr.Markedet · 2001934.254 kr.Markedet · 2002938.204 kr.Markedet · 20031.136.652 kr.Markedet · 2004969.488 kr.Markedet · 20051.031.424 kr.Markedet · 20061.005.038 kr.Markedet · 20071.201.590 kr.Markedet · 20081.548.400 kr.Markedet · 20091.479.828 kr.Markedet · 20101.461.974 kr.Markedet · 20111.524.542 kr.Markedet · 20121.601.330 kr.Markedet · 20131.649.046 kr.Markedet · 2014826.340 kr.Markedet · 20151.436.694 kr.Markedet · 20161.630.718 kr.Markedet · 20171.157.824 kr.Markedet · 20181.519.012 kr.Markedet · 20191.728.204 kr.Markedet · 20201.847.178 kr.Markedet · 20211.885.098 kr.Markedet · 20222.399.388 kr.Markedet · 20232.008.022 kr.Markedet · 20242.226.378 kr.Markedet · 20251.810.522 kr.Markedet · 20261.877.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.970.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 7
6800 Varde		136 m²83 m04-07-20242.050.000 kr.15.074 kr./m²
Granlunden 20
6800 Varde		135 m²89 m14-10-20241.275.000 kr.9.444 kr./m²
Hjertingvej 123
6800 Varde		158 m²434 m25-05-20242.050.000 kr.12.975 kr./m²
Bakkevej 16A, Varde
6800 Varde		162 m²235 m01-05-20251.518.000 kr.9.370 kr./m²
Bakkevej 18, Varde
6800 Varde		162 m²242 m26-06-20241.995.000 kr.12.315 kr./m²
Nøddelunden 15
6800 Varde		158 m²470 m08-09-20252.175.000 kr.13.766 kr./m²
Blomstervangen 29
6800 Varde		151 m²302 m06-02-20241.485.000 kr.9.834 kr./m²
Hjertingvej 35
6800 Varde		153 m²405 m24-11-20231.370.000 kr.8.954 kr./m²
Nøddelunden 63
6800 Varde		164 m²488 m23-05-20242.215.000 kr.13.506 kr./m²
Gyvellunden 18
6800 Varde		160 m²739 m08-05-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden