Granlidevej 22A, Hornum

Landejendom · 270 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 66.580 m², 10 værelser, opført i 1931. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 66580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.258 kr/m².4.070.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.033.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,61 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2012 · Alm. Salg: 9.088.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.033.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2012jun.Solgt, andet9.088.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	2,4 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	3,3 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	989 m	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	3,3 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	1,5 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	2,3 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	4,8 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	3,4 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	7,8 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	7,9 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu